OBJETIVO GENERAL
Las cooperativas en general y las de vivienda, tienen como
objetivo principal proveer de alojamiento adecuado y estable a sus asociados,
con la construcción de viviendas
sociales, mediante las siguientes características:
► Esfuerzo propio.
► Ayuda mutua
► Administración directa.
► Contratación de obra tercerizada
► Facilitando
servicios complementarios.
VIVIENDA DIGNA
La vivienda digna debe contener diferentes aspectos, entre
los cuales están los siguientes:
► El diseño adecuado.
► La ubicación geográfica.
► Saludable.
► La seguridad.
► Funcional, utilitaria y espaciosa.
► Tecnología de la construcción adecuada.
Nota: La ubicación geográfica forma parte del ecosistema natural o urbano.
Esta debe ser saludable en los términos de la ventilación, la iluminación y
espacios interiores confortables. La técnica constructiva adecuada en cuanto a
su construcción y de que posean todos los servicios de infraestructura general.
Las viviendas además de ser dignas, deberán sentar sus bases en el concepto de
Hábitat. Este es el ambiente que reúne las características físicas y sociales
necesarias, no solo para la supervivencia del ser humano, sino también para el
desarrollo integral del grupo social que lo conforma.
COLABORACIÓN MUTUA
Se interpreta por colaboración mutua, también llamada ayuda mutua
la ejecución de las obras mediante el aporte la mayoría de las veces de la mano
de obra de los interesados trabajando colectivamente y organizados en grupos, además significa la compra de la tierra en
conjunto, el diseño en conjunto y la compra de todos los materiales para la construcción
de las viviendas; otras veces se emplea mano de obra contratada en un cien por
ciento. La ayuda mutua es en primer lugar un recurso económico, pero no es eso sólo el aspecto principal; la presencia de los beneficiarios en la obra para
hacer ayuda mutua, refuerza las posibilidades de gestión, en los controles y optimización en el uso de los
recursos, tanto materiales, como humanos y financieros, desarrollando por lo
tanto un espíritu colectivo y sentimientos de pertenencia, con profundas repercusiones sociales por
el hecho de que sean las propias familias (con el apoyo correspondiente de la
cooperativa y los profesionales del proyecto), quienes construyan las viviendas
con sus propias manos o por contratación de un constructor; toda esta situación
genera sin lugar a dudas una cohesión muy
importante en lo colectivo para el grupo organizado y al mismo tiempo crea
valores humanos de solidaridad.
AUTOGESTIÓN
Está ligada con la organización, por eso la autogestión es
la herramienta ideal que permite el uso más adecuado de todos los recursos ya
sean estos humanos o materiales. La circunstancia, de ser el propio grupo
social organizado el que toma las decisiones, refuerza el concepto de pertenencia
y el compromiso de estos con el emprendimiento habitacional que están llevando adelante. La autogestión
hace posible obtener resultados
económicos positivos en este tipo de experiencias, al permitir bajar los costos
de construcción, también hace posible bajar el costo por metro cuadrado de la
tierra y el costo de la mano de obra. El resultado es una vivienda más
económica sin dejar de ser espaciosa, con un porcentaje aproximado del
treinta por ciento menos de costo total, debido a la eliminación de la intermediación, todo esto hace posible
con los proveedores una mejor
negociación sobre la base de cientos de metros cuadrados a construir, esto
permite que una franja más ancha de familias organizadas puedan acceder a la
vivienda. Es decir, la autogestión potencia en la conciencia de todos los
trabajadores en general, la convicción de su capacidad para acceder a una
definitiva morada propia.
COOPERATIVISMO
DIRECTO
El cooperativismo directo o bien la llamada democracia directa
posibilita que las decisiones sean tomadas directamente por los involucrados en
proyecto de vivienda sin la existencia de intermediarios y las implicancias positivas que esta tiene , pues los miembros del grupo organizado
participan directamente en el proceso de toma de todas las decisiones en
general, poniendo el acento en elaborar propuestas de conjunto, más que elegir
representantes. Todas las decisiones son tomadas en forma conjunta, como así
también la ejecución de las mismas.
PATRIMONIO COLECTIVO
Los cooperativistas u
otras formas organizativas saben que la forma asociativa les garantiza, con el
apoyo integral de recursos humanos y económicos, la obtención de una vivienda
digna y adecuada; permitiendo y
garantizando la futura tenencia de un hogar propio, pues colectivamente se
construirá y colectivamente se defenderá el pago de las cuotas y el
mantenimiento de las viviendas. El ser usuarios significa concebir a la
vivienda como un bien social y no como mercancía.
Arq. Oscar Jorge
Farias
fariasoscarjorge@gmail.com
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